Studio/Ufficio in affitto a Venezia Marghera - Marghera
Via Giorgio Rizzardi

Ufficio di rappresentanza in posizione strategica – Marghera (VE)
elegante ufficio completamente ristrutturato e arredato, situato a Marghera in una zona comoda, ben servita e facilmente raggiungibile.
La posizione è particolarmente vantaggiosa: a pochi minuti dal centro di Mestre e in prossimità della tangenziale di Mestre, garantendo un accesso rapido da ogni direzione.
A soli 500 metri si trovano il capolinea del tram per Venezia e Mestre e la stazione ferroviaria di Mestre, un valore aggiunto per chi desidera una sede perfettamente collegata anche con i mezzi pubblici.
L'immobile, sviluppato su tre piani serviti da un ascensore interno in vetro e acciaio, offre spazi moderni, luminosi e soprattutto versatili, ideali per studi professionali, sedi direzionali o attività aziendali che cercano un ambiente rappresentativo e di alta qualità. Perfetto anche come spazio di co-working.
Piano terra: ingresso elegante e accogliente, quattro sale indipendenti adatte a uffici o sale riunioni, cucina completamente attrezzata, bagno moderno e stanza blindata.
Primo piano: ampia sala open space con grandi vetrate e bagno aggiuntivo.
Secondo piano: ulteriore ambiente polifunzionale con due terrazze abitabili ideali per momenti di pausa o eventi informali, bagno con box doccia.
Gli interni, dal design minimal e contemporaneo, sono impreziositi da finiture di pregio, arredi su misura in legno a vista, illuminazione a LED e ampie superfici vetrate che assicurano una luminosità naturale eccellente.
Dotazioni:
impianto di riscaldamento e condizionamento canalizzato di ultima generazione
impianto cablato per rete e dati
sistema di videoallarme, porta blindata con vetri antisfondamento
cappotto termico
parcheggio privato per quattro veicoli
antenna TV e predisposizione per impianto fotovoltaico
Grazie alla sua posizione strategica, alle dotazioni tecnologiche e alla qualità costruttiva, questo immobile rappresenta una soluzione ideale per aziende o professionisti che desiderano una sede moderna, funzionale e di prestigio nel cuore di Marghera.